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最新消息 | 拆除工程項目與拆除注意事項！不馬虎
大多數老屋、中古屋、防水層重新施作、暗管老舊更新、採光差與格局需要重新規畫的空間，通常都少不了拆除工程，拆除工程有哪些細節，跟著編輯我看下去吧。
目錄
- 消費者不可不知的事
- 需要告知社區管委會
- 拆除工程的施工時間
- 需要避開假日與節慶
- 結構體不可隨意拆除
- 建築消防設備不可動
- 室內通常只更動隔間
- 標記拆除物避免誤拆
- 拆除可能會破壞暗管
- 拆除會發出巨大噪音
- 管口要塞好避免淤塞
- 關瓦斯、斷電與斷水
- 空調設備卸除後再拆
- 拆除項目的先後順序
- 馬桶建議留在最後拆
- 重鋪地磚拆除到見底
- 廢棄物裝袋需要小心
拆除工程項目
延伸閱讀：
拆除空間
拆除工程注意事項
消費者不可不知的事
消費者與拆除承包商有合作意願後，簽約前一定要確認拆除報價單項目、工程費用支付方式與可以完工的時間，避免有工程糾紛、支付糾紛與工程延宕的問題。
需要告知管理委員會
集合大樓在工程動工前，都需要告知管理委員會並進行大樓的施工申請。
拆除工程的施工時間
拆除工程的施工時間，通常為平日的早上8：00~12：00點與下午的1：00~5：00點。
集合住宅、辦公室與工廠，則需要依據管理委員會與公司的規定時間施工。
需要避開假日與節慶
假日與國定節慶為鄰居的休息時間，所以不可進行有噪音的工程。
結構體不可隨意拆除
隨意破壞結構體會損壞建築物結構強度，影響房屋居住與辦公的安全性，而基礎、結構牆、柱子、樑、樓板、樓梯都屬於建築物結構體。
如果需要大幅度的變動格局與拆除，建議查閱建築物原始結構圖，避免誤拆建築結構體。
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建築消防設備不可動
建築物常見的室內消防設備為瓦斯偵測器、消防偵煙器與消防灑水系統......等，前述三者在拆除時需要避免灰塵與碰撞，否則社區警報會被觸發，而如果觸動的是消防灑水系統，則會短時間內造成淹水與室內裝修損壞。
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室內通常只更動隔間
室內裝修在更改格局時，通常只會更動隔間位置。
隔間厚度小於12公分通常為玻璃隔間、木隔間、白磚牆、石膏磚牆、輕質隔間與非承重磚牆。
隔間厚度大於15公分就要注意是否為建築結構體。
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標記拆除物避免誤拆
標記拆除物、牆面與地面切割位置與切割人員、打石師傅溝通並於施工現場監工，避免工程誤拆與切割位置不準確。
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拆除可能會破壞暗管
大部分老屋與中古屋都未有室內管線圖面，所以進行鑽牆、破壞地面與其他拆除作業時，有可能會破壞到排給水與電線暗管。
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拆除會發出巨大噪音
拆除工程打牆與拆除地板，大部分都需要使用電動破碎機，施工過程所發出的噪音是非常大的。
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管口要塞好避免淤塞
拆除施工前，管線的管口要使用報紙、毛巾或其他的物體塞住，避免打除的碎石掉進管線，造成管線淤塞。
關瓦斯、斷電與斷水
拆除前一定要關閉瓦斯、斷電與斷水，避免發生電線走火、人員感電、淹水......等工程意外。
如果拆除過程中需要使用牆面切割機、電動破碎機或其他需要用電的工具，則不需關閉所有的電源。
空調設備卸除後再拆
外牆拆除前，需要先將室外機的電源關閉，再卸下冷氣室外機，室外機電源線也記得使用絕緣膠布包好。
分離式冷氣的室內機在天花板拆除前應先拆卸。如果空調為吊隱式冷氣且原始有加裝全熱交換機或吊隱式除濕機，則在天花板拆除後拆卸。
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拆除項目的先後順序
以下是拆除項目的先後順序，但實際執行時仍然會依據現場情況做彈性調整。
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馬桶建議留在最後拆
馬桶建議留到最後拆，避免師傅如廁還要跑到樓下公設、便利商店或公園使用廁所，間接導致拆除工程進度緩滿。
重舖地磚拆除到見底
室內裝修的工程項目中，如果需要更新地板磁磚，建議拆除時打到見底。
見底的好處是附著力佳、發生地磚空心與隆起爆開的機率較低。
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廢棄物裝袋需要小心
碎石、磁磚、玻璃......等尖銳的拆除廢棄物，在裝袋時需要小心避免受傷。
拆除工程費用
看現場才可估計拆除費用
拆除工程的費用會依據工程項目、拆除數量、空間大小、業主要求、拆除方式、施工難易度而不同，所以一定需要至現場勘查。
如果不想花費太多時間，現場勘查前可以先將工地平面圖、現場照片、拆除項目、需求傳給拆除承包商了解。
拆除建議用坪數與尺報價
依據實際拆除坪數與尺進行報價，不會有追加工程費用的問題，對消費者較有保障。
拆除工程不建議以工計價
一工指的是一位施工人員施工一天。以工計價會依據工人費用及實際施工天數支付工程費用。
某些情況以工計價會比較實惠，但壞處是無法確定工人質量、工人速度與實際拆除天數，所以費用會逐漸遞增。
若以工計價消費者還需要承擔拆除工程的不確定性，例如：打到暗管、管線堵塞、工程安全......等問題。
拆除不含保護與垃圾清運
拆除工程的費用通常不包含廢棄物清運與空間保護，所以施工估價前一定要詢問承包商。
保護與廢棄物清運的報價
集合大樓在進行拆除工程前，為了避免損壞公共設施，所以會對電梯、走道、公共設施與室內空間進行保護，但裝修上會多出保護工程的費用。
拆除工程結束後，後續一定要將拆除的廢棄物進行清運，廢棄物會以一車為單位，一車的費用會依據廢棄物是否有分類、廢棄物項目、車輛大小而不同。
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